소방안전관리는 우리의 생명과 재산을 보호하는데 없어서는 안될 다양한 소방설비가 최적의 상태로 유지될 수 있도록 소방안전 관리자들이 점검관리업무를 대행해드리는 것입니다.

소방안전의 중요성을 부각시키고 고객님들의 이해를 돕기 위해, 기존의 방화관리대행이라는 명칭 대신 '소방안전관리'라는 명칭으로 변경되었습니다.

소방안전관리 대상

소방안전관리대상물 구분
내용
특급
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 2의 특정소방대상물 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것
  • 1) 50층 이상(지하층은 제외한다)이거나 지상으로부터 높이가 200미터 이상인 아파트
  • 2) 30층 이상(지하층을 포함한다)이거나 지상으로부터 높이가 120미터 이상인 특정소방대상물 (아파트는 제외한다)
  • 3) 2)에 해당하지 않는 특정소방대상물로서 연면적이 10만제곱미터 이상인 특정소방대상물(아파트는 제외한다)
1급
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 2의 특정소방대상물 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것
(제1호에 따른 특급 소방안전관리대상물은 제외한다)
  • 1) 30층 이상(지하층은 제외한다)이거나 지상으로부터 높이가 120미터 이상인 아파트
  • 2) 연면적 1만5천제곱미터 이상인 특정소방대상물 (아파트 및 연립주택은 제외한다)
  • 3) 2)에 해당하지 않는 특정소방대상물로서 지상층의 층수가 11층 이상인 특정소방대상물 (아파트는 제외한다)
  • 4) 가연성 가스를 1천톤 이상 저장ㆍ취급하는 시설
2급
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 2의 특정소방대상물 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것
(제1호에 따른 특급 소방안전관리대상물 및 제2호에 따른 1급 소방안전관리대상물은 제외한다)
  • 1) 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 4 제1호다목에 따라 옥내소화전설비를 설치해야 하는 특정소방대상물, 같은 호 라목에 따라 스프링클러설비를 설치해야 하는 특정소방대상물 또는 같은 호 바목에 따라 물분무등소화설비[화재안전기준에 따라 호스릴(hose reel) 방식의 물분무등소화설비만을 설치할 수 있는 특정소방대상물은 제외한다]를 설치해야 하는 특정소방대상물
  • 2) 가스 제조설비를 갖추고 도시가스사업의 허가를 받아야 하는 시설 또는 가연성 가스를 100톤 이상 1천톤 미만 저장ㆍ취급하는 시설
  • 3) 지하구
  • 4) 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호의 어느 하나에 해당하는 공동주택(「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 4 제1호다목 또는 라목에 따른 옥내소화전설비 또는 스프링클러설비가 설치된 공동주택으로 한정한다)
  • 5) 「문화재보호법」 제23조에 따라 보물 또는 국보로 지정된 목조건축물
3급
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 2의 특정소방대상물 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것
(제1호에 따른 특급 소방안전관리대상물, 제2호에 따른 1급 소방안전관리대상물 및 제3호에 따른 2급 소방안전관리대상물은 제외한다)
  • 1) 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 4 제1호마목에 따라 간이스프링클러설비(주택전용 간이스프링클러설비는 제외한다)를 설치해야 하는 특정소방대상물
  • 2) 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 별표 4 제2호다목에 따른 자동화재탐지설비를 설치해야 하는 특정소방대상물

소방안전관리자 업무

소방안전관리자
업무
  • 1) 소방계획서의 작성 및 시행
  • 2) 자위소방대 및 초기대응체계의 구성, 운영 및 교육
  • 3) 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리
  • 4) 소방시설, 그 밖의 소방 관련 시설의 관리
  • 5) 소방훈련 및 교육
  • 6) 화기취급의 감독
  • 7) 소방안전관리에 관한 업무수행에 관한 기록·유지
  • 8) 화재발생 시 초기대응
  • 9) 그 밖에 소방안전관리에 필요한 업무

소방안전관리자 대행범위

영역
업무수행
시설관리
  • 3) 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리
  • 4) 소방시설, 그 밖의 소방 관련 시설의 관리
소방시설
및 관련시설 점검		 동력 및 화재감시 제어반 / 소화설비 / 경보설비 / 피난설비
소화활동설비 / 소화용수설비 / 기타 방화시설 등
소방안전관리 업무 지원
및 적정여부 검토
 소방계획서 작성 / 근무자의 자위소방대 조직편성 / 근무자의 소화, 통보, 피난 등의 훈련 및 교육
소방시설 및 관련시설의 유지관리 / 화기취급 감독 등 / 방재업무 체계 및 인적구성
피난 및 소화 활동
시설 진단
 가. 피난동선
     거실(사무실 등) 및 복도, 통로 / 직통계단(피난계단, 특별피난계단) / 피난구 (출입구) 및 비상구
     지상 및 옥상의 피난공간

나. 소화활동 시설
     소방시설 활용 / 비상용 승강기, 특별피난계단 (피난계단) / 소화용수 활용
     대지 내 소방차진입로 및 활동공간
연소확대 방지시설 및
내장재 등 적정여부 검토
 가. 방화구획 (층별, 면적별, 용도별)
     구획설정 및 자동방화셧터 (방화문 덕트 및 배관의 구획 (방화담파) / 각종설비 피트. 샤프트등

나. 내장재 불연화(방염 등)
     각종설비 피트. 샤프트 등 / 벽부마감 (벽지, 커텐) 바닥마감 (카페트, 모노륨)
     천정마감 (천정 철골트러스 내화피복) / 기타 무대막 장식 등
화재 취약 시설 진단
 화기취급시설 (변전실, 전기실, 주방, 보일러실)
위험물저장, 취급시설 및 가스시설 등 / 특수가연물 저장 및 취급시설
 
소방시설 점검은 소방대상물의 규모, 용도 및 수용인원 등을 고려하여 갖추어야 하는 소방시설 등이 소방관계법과 화재안전 기준에
따라 적합하게 설치 및 유지관리 되는 지를 검사, 확인하는 것을 말합니다.
[소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 : 제25조 소방시설 등의 자체점검 등]
구분 작동기능점검 종합정밀점검
의미 소방시설 등을 인위적으로 조작하여 정상작동여부를 점검 작동기능점검과 설비 별 주요 구성부품의 구조기준이
화재안전기준에 적합한지 여부를 점검
대상 - 모든 특정소방대상물
- 다중이용업소 (2007.3.27부터) 		- 스프링쿨러가 설치된 연면적 5,000㎡이상 건축물
- 연면적 5,000㎡이상 16층 이상 아파트
- 공공기관 : 연면적 1,000㎡ 이상 옥내소화전, 자동
                 화재탐지설비 설치 대상
점검방법 방수압력측정계, 절연저항계, 전류전압측정계,
연감지기시험기 등을 이용하여 점검 		소방시설별 법적 보유 장비를 이용하여 점검
점검횟수 연 1회 이상
점검시기 - 종합정밀점검대상시설
  : 종합정밀점검시행 후 6개월 째 되는 달
- 그 외의 시설 : 연중실시 		건축물 : 사용승인 일이 속하는 달까지
학   교 : 사용승인이 1월~6월인 경우
            6월 30일까지 실시
점검 미 이행시
[소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 : 제58조 벌칙]
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처한다.
  1. 제22조제1항을 위반하여 소방시설등에 대하여 스스로 점검을 하지 아니하거나 관리업자등으로 하여금 정기적으로 점검하게 하지 아니한 자
  2. 제25조제7항을 위반하여 소방시설관리사증을 다른 사람에게 빌려주거나 빌리거나 이를 알선한 자
  3. 제25조제8항을 위반하여 동시에 둘 이상의 업체에 취업한 자
  4. 제28조에 따라 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 관리사의 업무를 한 자
  5. 제33조제2항을 위반하여 관리업의 등록증이나 등록수첩을 다른 자에게 빌려주거나 빌리거나 이를 알선한 자
  6. 제35조제1항에 따라 영업정지처분을 받고 그 영업정지기간 중에 관리업의 업무를 한 자
  7. 제37조제3항에 따른 제품검사에 합격하지 아니한 제품에 합격표시를 하거나 합격표시를 위조 또는 변조하여 사용한 자
  8. 제38조제1항을 위반하여 형식승인의 변경승인을 받지 아니한 자
  9. 제40조제5항을 위반하여 제품검사에 합격하지 아니한 소방용품에 성능인증을 받았다는 표시 또는 제품검사에 합격하였다는 표시를 하거나 성능인증을 받았다는 표시 또는 제품검사에 합격하였다는 표시를 위조 또는 변조하여 사용한 자
  10. 제41조제1항을 위반하여 성능인증의 변경인증을 받지 아니한 자
  11. 제43조제1항에 따른 우수품질인증을 받지 아니한 제품에 우수품질인증 표시를 하거나 우수품질인증 표시를 위조하거나 변조하여 사용한 자
  12. 제52조제3항을 위반하여 관계인의 정당한 업무를 방해하거나 출입ㆍ검사 업무를 수행하면서 알게 된 비밀을 다른 사람에게 누설한 자

소방시설 표준자체점검비 공표시행 안내

「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제22조제4항 및 제5항에 따른 표준자체점검비 대비 70% 이하 용역계약을 체결하고 자체점검을 실시한 대상

- 일반건축물
번호
종합점검(㎡)
(이상~미만)
작동점검(㎡)
(이상~미만)
금액(원)
3인 1일기준
1
5,000 ~ 10,000
6,000 ~ 12,000
1,055,908 ~ 2,111,815
2
10,000 ~ 15,000
12,000 ~ 18,000
2,111,816 ~ 3,167,723
3
15,000 ~ 20,000
18,000 ~ 24,000
3,167,724 ~ 4,223,631
4
20,000 ~ 25,000
24,000 ~ 30,000
4,223,632 ~ 5,279,539
5
25,000 ~ 30,000
30,000 ~ 36,000
5,279,540 ~ 6,335,447
6
30,000 ~ 35,000
36,000 ~ 42,000
6,335,448 ~ 7,391,355
7
35,000 ~ 40,000
42,000 ~ 48,000
7,391,356 ~ 8,447,263
8
40,000 ~ 45,000
48,000 ~ 54,000
8,447,264 ~ 9,503,171
9
45,000 ~ 50,000
54,000 ~ 60,000
9,503,172 ~ 10,559,080
- 아파트
번호
종합점검(세대수)
(이상~미만)
작동점검(세대수)
(이상~미만)
금액(원)
3인 1일기준
1
300 ~ 450
350 ~ 525
2,111,816 ~ 3,167,723
2
450 ~ 600
525 ~ 700
3,167,724 ~ 4,223,631
3
600 ~ 750
700 ~ 875
4,223,632 ~ 5,279,539
4
750 ~ 900
875 ~ 1,050
5,279,540 ~ 6,335,447

비고

  1. 1)「화재예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙」 [별표 2]에 따른 용도별 1일 점검 면적 및 세대수 산출 값에 따라 적용구간별 표준비용은 각각 다를 수 있음.
  2. 2) 부가가치세는 별도로 계상한다.